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コウメ太夫、月収明かす…副業として始めたアパート経営が順調!

1: 禿の月φ ★ 2014/01/28 05:48:33

 「チックショー!」の一言でブレークした一発屋芸人、コウメ太夫(41)が27日に放送された日本テレビ系「有吉ゼミSP」に出演。副業として始めたアパート経営が順調で、お笑いタレントとしての営業での収入を合わせると、月額約60万円の収入があることを明かした。

 コウメ太夫(当時は小梅太夫)は、芸者をイメージした女形のスタイルで、不幸ネタを歌にして披露し、最後に「チックショー!」と叫ぶ芸風で、約9年前にブレークした。

この日の番組では、人気絶頂時は月400万円の収入があり、「毎月350万円ぐらい貯金していた」と告白。貯めたお金でアパートを一棟(約5000万円)購入したことなどが明かされた。
>>2以降に続きます)

ソース:デイリースポーツonline
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/0006667313.shtml
http://www.daily.co.jp/newsflash/gossip/2014/01/27/1p_0006667313.shtml
画像:no title


2: 禿の月φ ★ 2014/01/28 05:48:50

>>1からの続きです)
 バブル人気は2年間ほど続いたが、その後人気は急降下。08年ごろからは露出が激減し、芸能界から“消えた”状態となっている。

 現在は絶頂時に購入したアパート全6室の家賃収入が月35万4000円。「営業とかを合わせると60万円ぐらい」と副業に助けられ、意外な稼ぎっぷりであることが判明した。

 コウメは07年2月に作家の泉美木蘭と結婚したが、09年に離婚。最近ではテレビ番組に出演し、「『チキショー!』でブレーク後)一発屋になってから大変ですよ。金の切れ目が縁の切れ目で2009年に離婚しました」などとぼやいていた。(了)


3: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:49:10 ID:5eSLcc350

蓄財ー!


135: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 09:37:18 ID:S0bPlpe20

>>3はそこそこ評価されてもいい


4: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:49:11 ID:5OFxly5w0

しっかりしてるな


5: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:49:23 ID:/41+lTW7P

やっくんも消えたしなぁ


77: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 08:08:49 ID:NuRUnmj60

>>5
はまなるも終わっちゃうしな


7: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:51:33 ID:cYox2w2T0

年収720万円
普通のサラリーマンの平均が500万円ぐらいだから
それなりだよ


10: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:53:00 ID:lTQNn8n60

この人見るのも嫌でエン神は見てなかったが
キズナ食堂で頑張ってるの見て嫌いじゃなくなった


14: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:58:35 ID:xg/aRnEoO

>>10
バツグンは態度でかくてムカついたわ
大して面白くもねーくせに


60: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:31:46 ID:Lwv81gs70

>>10
あの頃の嫁さんは貧乏でどうしようもない夫を支える感じだったのにな


109: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 09:05:19 ID:SscO60Bl0

>>10
あの番組にも出てた現在は離婚してる奥さんって
一般OLのファンじゃなく
作家だったのか


11: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:55:09 ID:V4aANj600

アパート経営のほうは業者に業務委託してるのかね
そうするともっと収入が少なくなるね
きついな


12: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:55:24 ID:B79azqwP0

アパート経営が手堅いってのは木戸修が証明済み


95: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 08:35:22 ID:KfiD5OYw0

>>12
馬鹿だなお前
修繕費に家賃滞納そのままドロン
孤独死でもされた日にゃあ特殊清掃員さんお呼びして後処理+内装リフォーム…
全部屋借り手がありゃいいが埋まらないこともある

よほどの立地と良い借りてがつかなきゃやってけねーよ


104: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 08:56:10 ID:nVH/x9Gq0

>>95
普通そういう現場仕事は不動産会社がやるんだよ。
会社の取り分は家賃の5%前後。


13: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 05:56:01 ID:UQc9CGDx0

全て満室&諸費用もろもろさっぴいて、14~15年くらいでペイか。
正直微妙やなw


23: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:11:57 ID:AXWcdisZ0

>>13
そもそも5000万で買えるアパートって微妙過ぎる気がw


36: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:54:28 ID:3c0lnJkF0

>>23
木造2階建てな。
場所は知らんけど、新築時の上物価格は2000~3000万の間じゃないかな?
確か、中古を買ってたはずなので、上物の価値としては800~1200万くらいで
土地は20~25坪くらい。
外装は割とキレイなので、購入時に少し金掛けてるかも?
木造2階建て、6世帯の中古アパートなら、そんなに高い訳でもないよ。
上物は大手(パナやダイワ等)に作らせると、最低でも軽量鉄骨になるので
高くなるけどさ。

俺の推測としては、相続等で売却先を探してた客が銀行に相談し
コウメ太夫の預金残高を把握していたので、紹介したんだと思うよ。
銀行紹介だと、殆どが相場より安いしね。


93: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 08:35:14 ID:8U3mfbjy0

>>23
当時は今より相当安く買えたと思う。
粗利で10%くらいだから経費差っ引いて年5%あれば投資としては成功。
でもこの先建て替えも考えないとね。


19: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:08:31 ID:/SQlEeeJ0

むしろ営業での収入が月約25万あんのに驚いた


20: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:08:32 ID:Oy8NCERR0

5000万円あるなら他へ投資したほうがいいよね


26: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:24:04 ID:7NlOp/6S0

家賃が安いと思ったら~
お化けがでました~
チックショー!

このネタ大好き


27: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:27:05 ID:nFXpEZC40

月収60万って少ないじゃんww
鞄に入るだけで月100万貰ってるエスパー伊東の方が凄いわ


226: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 12:34:32 ID:mM9dDpvb0

>>27
エスパーなんて、定期的に岡村さんにいじってもらえるんだし、大成功者だよ。


28: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:30:35 ID:d5poi2ki0

マイケル・ジャクソンの物まねが上手かったな


30: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:37:35 ID:76dot4At0

副業のアパート経営って
そっちが本業じゃねえのか


31: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:41:30 ID:Sdtb6Lpf0

毎月、60万円の収入で銀行への支払いが「9万円」って言ったら
馬鹿みたいに思うだろ? 実際には違う。

所得税で持っていかれるより、銀行から借り入れして金利支払う
ほうが安かったりするの。小梅太夫のように「短期間で」一気に
稼いでて、その後の収入が激減しそうな場合は、節税対策が必須
になってしまう。

銀行に寝かしといても、金は増えないからw 普通は税金支払った
残りの残金を貯金しておいて、少しづつ切り崩すことになる。

ムーディ勝山とか、今は復活してる猿岩石有吉とか。まとまった
金が入ってきたものの、節税対策をしなかったり、仕事でまた
一発当てれる気でしがみついてると、預貯金が目減りしてくのを
ずっと眺めてるだけになってしまう。

誰に知恵つけてもらったかしらんがw いいタイミングで賃貸
マンションに投資したんだな。支払いが終われば土地や不動産の
資産が、倍に増える計算にもなる。

頭金の5000万ってのが、現金ではなかなか手に入らない。節税
対策に税理士などと相談して個人事務所作ってたり、きちんと
対策してるなら、使える金額は「月収100万円」に匹敵するよ。

経費は別だったりするからw


35: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 06:53:33 ID:lreL78xH0

>>31
勉強になります


33: 名無し募集中。。。 2014/01/28 06:48:50 ID:DrRB+4Fi0

どういう立地でどれだけ継続して入居者入るかだね
アパートの投資は軽い感じで初めて失敗する人
多いらしい


37: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:02:37 ID:Sdtb6Lpf0

>>33
都市部の不動産投資は株取引と違って、ゼロにはならないからw

頭金で5000万、投資してたら捨て値で売っても同じ程度の金額
にはなると思うよ。マンション経営に乗り出した時も超低金利
時代で、地価も下落してたと思われる。

運も実力の内さw ご本人はあまり自覚がなさそうに思うが。

島田紳助や板東英二、巨人の桑田真澄や江川のように、バブル期
に高値で掴んだために20年近くかけて負債を支払い、四苦八苦
した人だっているんだからさ。

自分が「そんなに頭が良くない」「運が良くない」って先入観も
持ってるのかもねw 結果として幸運を招いている。

大きく利益を求める人に、コウメ太夫方式は向かないよw 芸能人で
不安定な仕事してて、一気にまとまった金額が入ってきて、所得税で
「40%以上持っていかれる」状況になった人は、考えてもいい投資
方法だと思うよ。こういうやり方を知識として知っていてもいい。

サラリーマンとか、親からもらった遺産の場合は他のほうがいい
かもね。生命保険とかさ。他の節税方法もあるから。

小さな成功、だけど高卒サラリーマンならこんな資産は持ててないよw
銀行がまず金を貸さない。高卒の生涯賃金って6千万程度。金利を
考えるなら3千万のマイホームが精一杯。その倍以上はすでに持ってる。


230: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 13:17:51 ID:jGW7gJa0P

>>37
その高卒の生涯賃金って平均か何かか?
マトモに就職して定年まで全うしたらそんな安い訳がない


38: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:06:04 ID:yHupJkWU0

営業でも月20万
意外にかせいでんだな


49: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:15:42 ID:2bgFI+vJ0

>>38
今はパチンコのホール営業があるからね


47: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:15:05 ID:b6FdKwEFO

この人の奥さん作家だったの?
この人が仕事してなくて支えてたあの奥さん?
子供居たはずだが?
子供も捨てたのかぁコイツ


88: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 08:25:37 ID:t80a0WuK0

>>47
ある日突然シングルファーザーになりましたー
ちっきしょー

とのこと


51: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:21:30 ID:AAcqWBqnO

相続税対策で、よくマンション経営の営業がよく来てうざい。
失敗した時のリスクはほとんど説明しないもんな。
だいたい何十年先のことなんて分からないし、少子化で人が減るから
よほど立地が良くない限りをリスク高いと思うわ。
都会だと人が集まるから田舎とは違うかもしれないが。


58: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:30:23 ID:f9GnAVwm0

>>51
昔違って 入居者の数が減ってるのに
アパートの数は年々増えてるのに儲かる訳ないよ
入居者は新築のアパートばかり住みたがるしな
ずっと住んでくれない
立地がいい アパートはオーナーが手離さないからな


181: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 10:21:14 ID:qM57/dC10

>>58
これ


52: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:25:45 ID:f9GnAVwm0

5000万も払えるんだったら アパートより地方の駅前のビルの方が
いいんじゃないの?


69: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:50:22 ID:dCWeCxVR0

>>52
地方行くなら駐車場買い占めたほうがおいしいだろ


57: 名無しさん@恐縮です 2014/01/28 07:30:12 ID:3jIyLx/10

良かったな
素直にそう思う


【引用元】http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1390855713/


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[ 2014年01月28日 17:01 ] カテゴリ:タレント関連 | TB(0) | CM(0)
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